Mietbedingungen Beachvilla It Langezand (2023/2024)
Langezand 43, 8754 HR Makkum.
1. Allgemeines
Der Inhalt unserer Website wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Der Vermieter und Eigentümer der Immobilie ist eine natürliche Person und haftet nicht für eventuelle Fehler oder Änderungen. Nur die in der Buchungsbestätigung genannten Preise und Angaben sind verbindlich.
2. Zahlung
Die Zahlungsbedingungen finden Sie auf Ihrer Buchungsbestätigung. Die Anzahlung in Höhe von 35% ist bei der Buchung bzw. spätestens innerhalb von 7 Tagen zu leisten. Der Restbetrag (65%) spätestens sechs Wochen vor Anreise. Bei kurzfristigen Buchungen (innerhalb von 30 Tagen) muss der Gesamtbetrag sofort vor dem Anreisedatum gezahlt werden. Bei verspäteter Zahlung sind wir berechtigt, Ihre Buchung zu stornieren. Wir erheben eine Kaution von 100 € pro Ferienhaus. Diese wird Ihnen innerhalb einer Woche nach Ihrer Abreise zurückerstattet, sofern Sie unser Ferienhaus in gutem Zustand und ohne Schäden hinterlassen haben.
3. Stornierung durch den Mieter
Wir gehen davon aus, dass Sie eine Reise- und Reiserücktrittsversicherung abgeschlossen haben oder dass Sie das Risiko einer Stornierung selbst tragen werden. Sie müssen auch eine während der Mietdauer gültige Haftpflichtversicherung haben. Sie können eine Buchung nur per E-Mail oder über die verwendete Buchungsplattform stornieren, und der Vermieter ist verpflichtet, der Stornierung durch eine Bestätigung per E-Mail nachzukommen. Im Falle einer Stornierung gelten die folgenden Zahlungsverpflichtungen:
– Bei einer Stornierung bis zu 8 Wochen vor Mietbeginn werden 35% des Betrages als Entschädigung fällig.
– Bei einer Stornierung innerhalb einer Woche vor Mietbeginn sind 70% des Betrages als Entschädigung fällig.
– Bei Stornierung und Nichterscheinen am Tag der Anmietung werden 100% des Betrages als Entschädigung fällig.
– Wenn wir die Stornierung nicht bestätigt haben, sind 100% des Betrages als Entschädigung fällig.
4. Stornierung durch den Vermieter
Sollte der Vermieter die Buchung aufgrund unvorhergesehener Umstände nicht erfüllen können, wird die bereits gezahlte Miete spätestens innerhalb von 14 Tagen zurückerstattet. Eine weitergehende Haftung und Folgeschäden seitens des Vermieters sind in diesem Fall ausdrücklich ausgeschlossen.
5. Auflösung
Der Vermieter ist berechtigt, das Mietverhältnis ohne Inverzugsetzung aufzulösen, wenn:
– Zu Beginn des Mietzeitraums der gesamte Rechnungsbetrag nicht bezahlt wurde;
– der Mieter die Unterkunft nicht spätestens am Tag nach dem vereinbarten Ankunftstag bezieht, ohne den Vermieter davon in Kenntnis zu setzen;
– der Mieter die Verpflichtungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder der Hausordnung nicht einhält.
Unbeschadet der Haftung des Mieters für die gesamte Mietsumme ist der Vermieter (zur Begrenzung des in solchen Fällen entstehenden Schadens) verpflichtet, zu versuchen, die Unterkunft für die Zeit, in der sie nicht vom Mieter belegt ist, anderweitig zu vermieten.
6. Ankunft
Wenn Sie im das park in Makkum ankommen, haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto auf dem zentralen Parkplatz in der Nähe der Rezeption zu parken. Auf dem Parkplatz befinden sich zwei Schranken. Um unsere Beachvilla zu erreichen, fahren Sie geradeaus durch die Schranke in der Nähe des Fitnessraums. Nach 500 Metern biegen Sie nach der zweiten Brücke links ab. Unsere Ferienvilla ist das zweite Haus auf der linken Seite. Sobald Sie das Haus erreichen, sehen Sie rechts neben der Eingangstür einen Schlüsselkasten. Sie erhalten von uns im Voraus einen Code, mit dem Sie das Schließfach öffnen können. Im Haus finden Sie zwei Schrankenpässe, mit denen Sie mit dem Auto in den Park gelangen. Sie können unser Ferienhaus am Anreisetag ab spätestens 16:00 Uhr betreten. Sollte das Haus früher zur Verfügung stehen, werden wir Sie persönlich informieren.
7. Unterkunft & Inventar
Wir können die maximal gebuchte Personenzahl in unserem Ferienhaus unterbringen (Babies sind nach Rücksprache eine Ausnahme). Wir vermieten nicht an (feiernde) Jugendgruppen. Wenn Sie bemerken, dass etwas in unserem Inventar fehlt, lassen Sie es uns bitte sofort wissen, damit wir das Problem sofort lösen können. Wir verstehen, dass Unfälle passieren können, im Falle eines Schadens sind Sie als Mieter verpflichtet, diesen dem Vermieter zu melden, damit er für die nächsten Gäste repariert werden kann. Außerdem bitten wir Sie, den Flur und den Abstellraum nicht zum Abstellen von Fahrrädern zu benutzen, und wir würden es sehr begrüßen, wenn Sie nicht mit schmutzigen oder nassen Schuhen im Haus herumlaufen würden.
8. Energie- und Wasserverbrauch
Im Mietpreis sind Wasser- und Stromverbrauch bereits enthalten, ausgenommen das Aufladen Ihres Elektroautos. Wir bitten Sie, im Haus und im Garten keine Terrassenheizungen oder andere elektrische Geräte mit hohem Stromverbrauch zu verwenden, um die Stromversorgung nicht zu überlasten. Aufgrund des Klimas bitten wir Sie, energiebewusst zu sein. Wir behalten uns vor, unnötig überdurchschnittlich hohen Wasser-, Gas- und Stromverbrauch zu den tatsächlich entstandenen Kosten nachträglich in Rechnung zu stellen.
9. Elektro- und Hybridautos
Es ist absolut NICHT erlaubt, Autos an unserem Ferienhaus aufzuladen. Auf dem Parkplatz am Eingang des Parks befinden sich 6 Ladestationen zum Aufladen Ihres Elektroautos. Wir sind berechtigt, Schäden am Garten und/oder Haus und den erhöhten Stromverbrauch durch das Aufladen eines Elektro- oder Hybridautos nachträglich zu marktüblichen Preisen in Rechnung zu stellen oder von der Kaution abzuziehen.
10. Haustiere
Leider sind in unserem Ferienhaus keine Haustiere erlaubt. Diese Regelung wurde eingeführt, um Gästen mit Tierallergien entgegenzukommen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Bei Nichteinhaltung dieser Regel können zusätzliche Kosten für eine umfangreiche Reinigung anfallen, die ab 250 € betragen. Darüber hinaus können Sie für den Ersatz von Möbeln und Inventar wie Decken und Kissen verantwortlich gemacht werden. Wenn Sie Ihr Haustier mitbringen möchten, empfehlen wir Ihnen, eines der vielen anderen Häuser im Park zu wählen, in denen Hunde erlaubt sind.
11. Rauchen verboten
Unser Ferienhaus ist ein Nichtraucherhaus. Raucher verpflichten sich, nur außerhalb des Hauses zu rauchen. Bei Nichteinhaltung müssen wir Ihnen im Interesse unserer anderen Gäste eine umfangreiche Reinigung in Rechnung stellen. Schäden, wie z.B. Löcher oder Brandflecken an Möbeln, Böden, Polstern, werden von Ihnen, dem Mieter, erstattet.
12. Garten und Gartenmöbel
Um Schäden zu vermeiden, sollten Sie keine Möbel aus dem Haus nach draußen tragen oder bewegen. Um die Polster der Gartenmöbel und den Sonnenschirm zu schützen, bewahren Sie sie bitte nachts und bei Regen im Treppenschrank auf. Die Terrassentüren sollten mit dem Sicherheitshaken gesichert werden. Bei starkem Wind möchten wir verhindern, dass die Gartenmöbel weggepustet werden. Bitte schieben Sie die Gartenstühle unter den Tisch. Bei sehr schlechtem Wetter können Sie die Möbel an die Seite des Hauses stellen. Die Stühle können gestapelt werden. Den trockenen Sonnenschirm können Sie im Treppenschrank neben der Küche aufbewahren. Sie können den Gartenschlauch draußen benutzen, um Ihre Neoprenanzüge und Wassersportgeräte abzuspülen, wie z.B.: Sups, Surfsegel und Kites. Das Graben von Löchern, Gruben usw. im Zusammenhang mit den im Boden befindlichen Kabeln, Rohren und anderen Einrichtungen ist nicht gestattet. Halten Sie das Gelände, die Gebäude, Pflanzen und Gärten sauber und beschädigen Sie nichts.
13. Waschmaschine – Trockner – Wäscheständer
Im Abstellraum finden Sie eine Waschmaschine und einen Trockner. Bitte beachten Sie: Wenn Sie den Trockner benutzen, dürfen Sie ihn erst nach Beendigung des Trockenprogramms öffnen (bitte beim Verlassen beachten). Aus Sicherheitsgründen schalten Sie das Gerät nach Gebrauch bitte aus und ziehen den Stecker aus der Steckdose. Es ist nicht erlaubt, Wäschetrockner und Wäscheleinen im Freien zu benutzen. Für Ihre Wäsche steht ein Trockengestell zur Verfügung.
14. Parkregeln & Sicherheit
Von den Mietern wird erwartet, dass sie aufeinander Rücksicht nehmen und die allgemeinen Parkregeln beachten (die aktuelle Parkordnung finden Sie unter www.makkumbeach.nl). Obwohl wir uns bemühen, die Innen- und Außenanlagen in einem sicheren Zustand zu halten, erfolgt die Nutzung der Außenanlagen und Geräte auf eigene Gefahr. Aus Rücksicht auf die anderen Mieter bitten wir Sie, übermäßigen Lärm, wie z. B. Partys auf der Terrasse, zu unterlassen. Zwischen 23.00 und 8.00 Uhr sollte im Park Ruhe herrschen, d.h. keine Musik, keine Motoren im Leerlauf, keine Boote mit Motor usw. Das Campen in Zelten, Wohnwagen oder Wohnmobilen ist nicht erlaubt. Bei Verstößen gegen die Parkordnung haben wir das Recht, diese von Ihrer Kaution abzuziehen oder Sie in schwerwiegenden Fällen sofort aus dem Park zu verweisen. Sie haben dann keinen Anspruch auf eine Rückerstattung.
Aus Rücksicht auf die anderen Mieter bitten wir Sie, übermäßigen Lärm, wie z. B. Partys auf der Terrasse, zu unterlassen. Zwischen 23.00 und 8.00 Uhr sollte im Park Ruhe herrschen, d.h. keine Musik, keine Motoren im Leerlauf, keine Boote mit Motor usw. Das Campen in Zelten, Wohnwagen oder Wohnmobilen ist nicht erlaubt.
15. Parken und Geschwindigkeitsbegrenzung
Sie müssen Ihr(e) Auto(s) auf dem dafür vorgesehenen Platz an Ihrer Unterkunft parken. Es stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung. Es ist nicht erlaubt, Ihr Auto außerhalb dieser Plätze zu parken. Sollten Sie mehr Parkplätze benötigen, können Sie Ihr Fahrzeug auf dem zentralen Parkplatz in der Nähe der Rezeption abstellen. Die Geschwindigkeitsbegrenzung auf dem gesamten Park beträgt 15 km/h.
16. Besuch
Wenn Sie Besuch in unserem Ferienhaus empfangen, müssen Sie uns sofort informieren (Whatsapp/Email/Buchungsplattform usw.). Bei der Übernachtung von Gästen ist ein Zuschlag für die obligatorische Bettwäsche (siehe Nebenkosten) und die Kurtaxe in Höhe von 1,25 € p.P.P.n. zu zahlen.) Wir und externe Personen, wie z. B. Inspektoren oder Reinigungsdienste, sind berechtigt, die Unterkunft für die gebuchte Personenzahl zu kontrollieren.
17. Segeln
Auf dem Wasser im Park gilt eine Höchstgeschwindigkeit von 5 km pro Stunde (dies gilt auch für das Wasser nach der Zugbrücke). Darüber hinaus gelten die gesetzlichen Bestimmungen des Rijkswaterstaats für das Führen von Booten. Das Mindestalter für das Führen eines Motorbootes beträgt 12 Jahre. Um ein Motorboot mit mehr als 5 PS zu fahren, muss man einen Bootsführerschein besitzen. Darüber hinaus gibt es noch weitere gesetzliche Anforderungen: So muss Ihr Boot mit einem Feuerlöscher, Schwimmwesten, einer Registrierung bei der CBR, einer Versicherung (überprüfen Sie Ihren Versicherungsschutz) und einem Bootsalmanach Teil 1 ausgestattet sein. Sowohl innerhalb als auch außerhalb des Parks finden sehr regelmäßige Kontrollen durch die Wasserschutzpolizei, den Rijkswaterstaat und den Zoll statt, und Verstöße werden mit hohen Geldstrafen geahndet. Sie dürfen keine Schäden an Stegen oder Verbauungen verursachen.
18. Angeln
Wenn Sie im Park angeln möchten, müssen Sie einen Angelschein besitzen. Dieser ist im Angelladen in Makkum erhältlich.
19. Internet
Internet über Wifi ist in unserem Ferienhaus verfügbar. An einigen Stellen im Haus finden Sie auch die Möglichkeit, Ihr eigenes mitgebrachtes Internetkabel zu benutzen. Wir können keine 100%ige Verfügbarkeit garantieren. Wir teilen Ihnen das Wifi-Passwort mit. Es darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Es ist auch nicht erlaubt, illegale Inhalte abzurufen und zu verbreiten. Der Mieter haftet für alle Verstöße und Ansprüche Dritter.
20. Steg
Unser Ferienhaus mit Bootssteg liegt direkt am Wasser. Sie können unseren Steg z.B. zum Angeln oder zum Anlegen Ihrer gemieteten Schaluppe nutzen. Wenn Sie ein eigenes Motorschlauchboot haben, können Sie unsere Bootskippanlage nutzen (siehe Beispielfotos Garten). Bitte beachten Sie, dass beim Anlegen Ihres Bootes die Punkte der Bootskippanlage scharf sein können. Bitte beachten Sie auch, dass der Steg je nach Wetterlage rutschig sein kann. Die Benutzung erfolgt auf eigene Gefahr.
Jedes Haus im Park hat sein eigenes Grundstück mit einem Steg (falls vorhanden), der jederzeit zu respektieren ist. Es ist daher nicht erlaubt, das Grundstück/den Stein eines anderen Hauses zu betreten.
21. Grillen – offenes Feuer – Feuerwerk
Das Anzünden von offenem Feuer ist nicht gestattet; bitte beachten Sie die Brandgefahr. Grillen ist erlaubt, sofern Sie einen ausreichenden Abstand zum Ferienhaus einhalten. Aufgrund des Reetdaches ist nur die Verwendung eines Elektro- oder Gasgrills erlaubt. Das Zünden von Feuerwerkskörpern auf dem Gelände oder in der Nähe der Unterkunft ist verboten; dies ist nur am Strand erlaubt.
22. Küche
Vergewissern Sie sich bei der Abreise, dass das Geschirr und alle Küchengeräte (Mikrowelle/Ofen/Kühlschrank/Spülmaschine usw.) in sauberem und ordnungsgemäßem Zustand für die nächsten Mieter hinterlassen werden. Stellen Sie keine heißen Pfannen oder andere heiße Geräte ohne Untersetzer auf die Küchenarbeitsplatte oder den Tisch. Anleitungen für viele Geräte finden Sie im Schrank im Wohnzimmer.
23. Kurtaxe
Die Kurtaxe wird von der Gemeinde erhoben und vom Vermieter/Verwalter eingezogen und beträgt einige Euro pro Person und Woche. Da sich die Abgabe und die Höhe der Kurtaxe ständig ändern, wird sie nicht immer in der Beschreibung erwähnt.
24. Zusätzliche Kosten
Kaution
Zusätzlich zu den festen Mietkosten verlangen wir eine Kaution von 100 €. Diese wird so schnell wie möglich zurückerstattet, wenn das Haus sauber und schadenfrei hinterlassen wird.
Obligatorische Kosten (über eine externe Partei)
– Bettwäsche sind obligatorisch und kosten 9 € pro Person.
– Die Endreinigung kostet 100 €.
Optionale Kosten (über einen externen Anbieter)
– Handtuchpaket €8,50 pro Person.
– Kinderbettvermietung €12,50 exkl. Bettwäsche (bis zu 2 Jahren).
– Kinderbettwäsche 9 € pro Bett.
– Hochstuhl: €7,50
* Zusätzliche Kosten haben wir an einen externen Anbieter vergeben und werden von diesem separat in Rechnung gestellt. Bei der Buchung unseres Ferienhauses erklären Sie sich daher damit einverstanden, dass notwendige Daten wie: Name der Reservierung, Anzahl der Personen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer an diese Partei weitergegeben werden. Während oder nach der Buchung unseres Ferienhauses können Sie zusätzliche Optionen, die Sie benötigen, über uns weitergeben.
25. Haftung des Mieters
25.1 Es ist möglich, dass Dinge unbeabsichtigt beschädigt werden, jedoch ist der Mieter verpflichtet, Schäden sofort dem Vermieter zu melden. Auf diese Weise können Schäden rechtzeitig behoben werden und wir können den nächsten Mietern ein gut gepflegtes Ferienhaus anbieten.
25.2 Nach jedem Aufenthalt führen wir eine gründliche Inspektion des Hauses durch, um sicherzustellen, dass keine Mängel oder fehlende Gegenstände vorhanden sind. Der Mieter haftet für alle Schäden, die er selbst, seine Mitmieter oder seine Gäste verursacht haben. Geringfügige Schäden, wie z. B. ein zerbrochenes Glas, fallen selbstverständlich nicht unter diese Haftung.
25.3 Ist der Mieter für den Schaden verantwortlich, ist der Vermieter berechtigt, dem Mieter den Wiederbeschaffungswert in Rechnung zu stellen. Der Vermieter haftet nicht für die Folgen von Unfällen, die den Mietern in oder in der Nähe des Ferienhauses zustoßen.26. Aansprakelijkheid Verhuurder
26. Die Haftung des Vermieters
26.1 Der Vermieter haftet nicht für Verlust, Diebstahl, Schäden oder Verletzungen jeglicher Art, die den Mietern des Ferienhauses Langezand 43 in Makkum entstehen.
26.2 Offensichtliche Fehler oder Irrtümer in der Beschreibung oder den Preisen des vom Vermieter angebotenen Ferienhauses binden den Vermieter nicht. Der Vermieter haftet nicht für zwischenzeitliche Änderungen von Daten und Preisen. Die (Preis-)Informationen auf der Website sind führend, außer in Fällen, in denen die Unterkunft über Plattformen wie AirBnB, Micazu, Traum Ferienwohnungen etc. angeboten wird.) Dementsprechend werden zuvor veröffentlichte (Preis-)Angaben ungültig.
26.3 Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch Naturgewalten, Naturkatastrophen, Atomkatastrophen, Anschläge, Streiks, Gewalttaten und Kollisionen mit einem Flugzeug oder Teilen davon verursacht werden.
26.4 Der Vermieter haftet nicht für Einrichtungen, die aus irgendeinem Grund während Ihres Urlaubs nicht zugänglich waren. Die Nutzung aller Einrichtungen erfolgt auf eigene Gefahr. Aufgeführte Einrichtungen und Aktivitäten sind nicht unbedingt kostenlos, ganztägig oder ganzjährig geöffnet. Aufgrund von Umständen können Einrichtungen ausfallen oder vorübergehend nicht verfügbar sein. Dies gilt auch für Kommunikations- und Internetverbindungen. Sie können dafür keine Erstattung vom Vermieter verlangen.
26.5 In der Nähe Ihres Ferienhauses können Arbeiten wie Bauarbeiten, Straßensperrungen oder andere Aktivitäten stattfinden. Der Vermieter haftet nicht für daraus resultierende Belästigungen. Schließlich können wir solche Arbeiten nicht verhindern.
26.6 Für den Fall, dass der Vermieter rechtlich haftbar gemacht werden sollte, erklärt sich der Mieter damit einverstanden, dass dieser Betrag maximal dem bereits gezahlten Mietbetrag entspricht, höchstens jedoch 5000 €.
26.7 Auf unsere Mietbedingungen ist niederländisches Recht anwendbar. Etwaige Streitigkeiten müssen vor einem zuständigen niederländischen Gericht in der Region Alkmaar/Haarlem verhandelt werden.
27. Private Bereiche des Eigentümers
Die abgeschlossenen Privatbereiche des Eigentümers müssen respektiert werden. Missbrauch wird immer bei der Polizei angezeigt.
28. Müll
Neben der Rezeption (gegenüber der Turnhalle) befindet sich eine zentrale Müllsammelstelle für Ihren Restmüll, Papier und Glas.
29. Abreise
Am Tag Ihrer Abreise bitten wir Sie, unser Ferienhaus bis 10.00 Uhr besenrein zu verlassen. Dies bedeutet:
– Kein schmutziges Geschirr mehr, den Geschirrspüler ausräumen und leicht geöffnet lassen.
– Nehmen Sie die gebrauchte Bettwäsche von den Betten und legen Sie sie in den Flur im Erdgeschoss.
– Ziehen Sie den Stecker der elektrischen Küchengeräte, einschließlich der Kaffeemaschine und des Wasserkochers.
– Verlassen Sie die Küche ordentlich und sauber, auch den Kühlschrank.
– Leeren Sie Mülleimer und Mülltonnen und entsorgen Sie den Abfall in den Containern vor Ort (Sie finden die Abfallcontainer neben dem Empfangsgebäude).
– Stellen Sie den Thermostat auf 15 Grad Celsius.
– Ziehen Sie den Stecker der Waschmaschine/des Trockners.
– Bitte lassen Sie den Stecker des Gefrierschranks in der Steckdose.
– Schließen Sie bei der Abreise die Fenster und vergewissern Sie sich, dass alle Türen geschlossen sind.
30. Änderungen der Bedingungen
Der Vermieter ist berechtigt, diese Bedingungen einseitig zu ändern. In diesem Fall wird der Vermieter den Mieter rechtzeitig über die Änderungen informieren. Zwischen dieser Mitteilung und dem Inkrafttreten der geänderten Bedingungen muss mindestens ein Monat liegen. Handelt es sich bei dem Mieter um eine natürliche Person, so hat dieser das Recht, den Vertrag zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der geänderten Bedingungen aufzulösen.